渝北府办〔2021〕42号

重庆市渝北区人民政府办公室

关于印发《渝北区集中式新建租赁住房项目

资金预拨付流程》的通知

区财政局、区住房城乡建委，各住房租赁企业：

经区政府同意，现将《渝北区集中式新建租赁住房项目资金预拨付流程》印发给你们，请遵照执行。

重庆市渝北区人民政府办公室

2021年8月17日

（此件公开发布）

渝北区集中式新建租赁住房项目资金

预拨付流程

为进一步规范财政资金支持住房租赁市场发展专项资金的使用，强化财政资金支持租赁住房管理，根据《关于加快推进财政支持住房租赁市场发展试点工作的通知》（渝财综〔2021〕36号）要求，结合渝北区实际，特制定渝北区集中式新建租赁住房项目资金预拨付流程。

一、预拨付范围

市住房城乡建委会同市财政局组建的评审组复审通过的项目，以市住房城乡建委发布的复审通过项目公告为准。

二、预拨付标准

通过复审的新建项目，可按照施工进度拨付专项补助资金：

1. 项目在取得施工许可证且主体工程完成一半后，拨付至应补助总金额的30%；

2. 项目在主体封顶后，拨付至应补助总金额的50%；

3. 项目在完成竣工验收后，拨付至应补助总金额的75%；

4. 项目在完成竣工结算或完成房屋面积测绘，或进行产权初始登记后，拨付至应补助总金额的85%；

5. 项目在完成竣工决算并需审计的项目经审计合格后，拨付至应补助总金额的100%（不需审计的项目在决算后三个月内拨付至应补助总金额的100%）。

三、申请受理

申请企业向区住房城乡建委提交《渝北区集中式新建租赁住房项目资金预拨付申请表》（附件1）及相关施工进度佐证材料，区住房城乡建委在收到申请企业的书面申请后，在3-5个工作日内完成受理。

对申请材料规范齐全、达到政策要求等符合申请条件的，予以受理，并向申请企业出具《申请受理单》；对申请材料不齐全或不规范的，应一次性告知申请企业需补正的全部内容，未达到政策要求、不符合申请条件的，不予受理并告知理由，并向申请企业出具《不予受理通知书》。

四、审核执行

区住房城乡建委受理企业申请后，由区住房城乡建委房地产交易事务中心牵头，会同建管中心、区住房城乡建设执法支队在15个工作日内通过材料核实、实地查看等方式完成项目进度核实，并联合区财政局出具资金预拨付审核意见，报区人民政府审定后执行。

附件：1.渝北区集中式新建租赁住房项目资金预拨付申请表（样表）

2. 渝北区集中式新建租赁住房项目工程进度核实表

3. 渝北区集中式新建租赁住房项目资金预拨付审核意见表

附件1

渝北区集中式新建租赁住房项目资金预拨付申请表

（样表）

填报时间：      年     月      日

附件2

渝北区集中式新建租赁住房项目工程进度核实表

核实时间：    年    月    日

附件3

渝北区集中式新建租赁住房项目资金预拨付审核意见表