渝北区洛碛镇沙湾村股份经济合作联合社关于沙湾小聚对外公开招租的公告

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- 11500112009319616W/2023-00034
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- [ 发布机构 ]
- 渝北区洛碛镇
- [ 生成日期 ]
- 2023-05-16
- [ 发布日期 ]
- 2023-05-19

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为贯彻落实乡村振兴战略，践行渝北区古洛环线乡村振兴示范带发展规划，促进沙湾村乡村旅游和民宿产业健康发展，引导鼓励社会资本投资民宿产业，现对沙湾小聚公开招租，招租内容如下：

一、招租范围

1. 招租地点：重庆市渝北区洛碛镇沙湾村10组

2. 招租项目规模：沙湾小聚占地面积约30亩，房屋建筑面积约400㎡，现有客房5间、太空舱2间、花房民宿2间、大厅、茶室、厨房、管理房等房屋，以及露营场所、观景平台、游泳池、水池、环果林休闲步道、停车场等设施。

二、招租用途及期限

1. 用途：仅用于宾馆、酒店、民宿等合法合规的商业经营行为。

2．租赁期限：3年（2023年7月1日－2026年6月30日）。

三、竞租人资格要求

1. 具有国家工商行政管理局或地方工商行政管理局核发的在有效期内的《营业执照》；

2. 投标人不能是失信被执行人，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态的；

3. 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大经营违法违规问题；

4. 具备餐饮、民宿、农家乐等相关管理经验；

5. 同等条件下，愿意为当地村民提供就业岗位的优先考虑；

6. 以企业或个体户名义竞租；

7. 本次竞拍招租接受联合体竞租。

四、相关事宜

1. 招租人不组织现场踏勘，由竞租人自行踏勘现场。经租人应详细了解投资的各项不利因素，所有消除不利因素的相关费用应含于报价中。

2. 报名时间：2023年6月5日—2023年6月9日

3. 报名地点：凡有意参加竞租者，请按竞租须知（见附件）要求将所有相关资料密封送达洛碛镇沙湾村办公室。

4. 开标时间、地点以具体通知为准。

5. 竞租人对竞租须知、项目规划等有疑问，应在2023年6月9日17时前以书面或电话形式与招租人进行答疑。

五、发布公告

本次招租公告在“重庆市渝北区洛碛镇人民政府官网（http://www.ybq.gov.cn/jz/lqz/）”“洛碛镇人民政府微信公众号平台（滨江洛碛）”“沙湾村村委会公开栏”等地方发布。具体发布公告时间地方以实际为准。

联系人：张禹梅联系电话：13062321777

六、其他

1. 相关解释权归渝北区洛碛镇沙湾村股份经济合作联合社所有；

2. 具体条款以最终合同为准。

附件：竞租须知

渝北区洛碛镇沙湾村股份经济合作联合社

2023年5月16日

附件

竞租须知

项号	内容	备注
1	竞租项目名称：沙湾小聚
2	地点：渝北区洛碛镇沙湾村3000亩特色经果林园内
3	出租范围：沙湾小聚房屋及周边设施（占地面积约30亩，房屋建筑面积约400㎡），包括客房5间、太空舱2间、花房民宿2间、大厅、茶室、厨房、管理房等房屋，以及露营场所、观景平台、游泳池、水池、环果林休闲步道、停车场等设施。
4	招租方式：竞拍招租
5	招租范围：具有良好信誉并具有竞拍意愿的企业或个体户。
6	资格审查方式：资格后审。审查项目：有效的营业执照、企业法人或个体户身份证复印件、委托人身份证原价及复印件（外地来渝企业须提供入渝备案证明）。
7	出租底价：12万元/年。承租方应接受洛碛镇人民政府的管理，并与沙湾村集体经济组织保持团结和谐关系，双方有需配合的事宜，应提前主动沟通。①沙湾小聚属于林区范围，承租方有义务对入住客人进行森林防火宣传教育，严禁在林区及野外用火，对发现的违规行为及时制止。②承租方需加强消防、用电、溺水、高坠等方面的安全管理，全权负责入住客人的人身安全。③承租方需对客人进行约束，需爱护建构筑物、设施设备及周边花草树木，若故意损坏照价赔偿。④在政策允许及出租人同意的前提下，承租方可在承租范围内进行房屋、设施的改造升级和变更。
8	竞租保证金：每个竞拍人必须在2023年6月15日10时前提交竞租保证金。未交竞租保证金的视为报名不成功。金额：人民币壹万元（￥10000元）。形式：转账收款单位：渝北区洛碛镇沙湾村股份经济合作联合社账号：1320010120010003197 开户银行：重庆农村商业银行股份有限公司渝北支行洛碛分理处联系人：张禹梅电话：13062321777
9	竞租资料份数：共1份，要求牛皮纸档案袋密封并加盖印章。
10	竞租时间： 2023年6月12日—2023年6月15日，竞租人将竞租资料密封送达洛碛镇沙湾村办公室，开标时间、地点以具体通知、为准。
11	开标顺序：随机抽取，全部开完。
12	中标原则和方法：最高价中标。 1、第一名放弃或不符合资格条件，则第二名中标；第二名放弃或不符合资格条件，则第三名中标；以此类推。 2、如最高价有两家或两家以上单位相同，由招租人根据竞租单位资质、业绩、信誉、经营方案等集体研究决定中标者。
13	履约保证金：承租人须在中标后5个工作日内提交履约保证金。金额：人民币伍万元（￥50000元）。形式：转账收款单位：渝北区洛碛镇沙湾村股份经济合作联合社账号：1320010120010003197 开户银行：重庆农村商业银行股份有限公司渝北支行洛碛分理处联系人：张禹梅电话：13062321777
14	签约时间：中标后公示5个工作日，公示期满后5日内签约，过时作弃标处理。弃标者不退还竞租保证金。
15	竞租人在竞租过程中所发生的一切费用，包括交通、食宿、安全、资料等，均由竞租人自行承担。
16	竞租人自行组织对项目现场和周围环境进行考察，以便获取有关竞租准备。无论竞租人是否考察过现场，均被认为在递交竞租资料之前已考察过现场，对本次投资的风险和义务十分了解，并在其竞租文件中充分考虑了现场和环境条件。
17	法定代表人或实际控股人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司不得在本次招租中同时参加竞租。
18	竞租人必须按照诚实信用的原则，如实提供材料。弄虚作假或采取围标、串标等非法手段骗取中标的，一经查实，取消中标资格。如合同已经签订，部分履行，出租人可解除合同，不退还履约保证金，竞租人应承担违约责任，造成严重后果的追究相关责任人民事、行政、刑事法律责任。
19	招租方：渝北区洛碛镇沙湾村股份经济合作联合社联系人：张禹梅联系电话：13062321777

文件下载：

渝北区洛碛镇沙湾村股份经济合作联合社关于沙湾小聚对外公开招租的公告.doc

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