重庆市渝北区住房和城乡建设委员会重庆市渝北区市场监督管理局开展2024年房地产销售企业交易行为“双随机、一公开”联合检查的通知

日期：2024-07-03

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重庆市渝北区住房和城乡建设委员会

重庆市渝北区市场监督管理局

开展2024年房地产销售企业交易行为“双随机、一公开”联合检查的通知

渝北建发〔2024〕21号

各有关科室、有关委属单位：

为进一步规范渝北区房地产销售企业交易行为，大力推广“双随机、一公开”抽查工作，规范执法行为，提高市场监管效能，区住房城乡建委、区市场监督局拟联合开展2024年房地产销售企业交易行为“双随机、一公开”联合检查工作，特通知如下：

一、总体要求

切实转变监管理念，充分利用“双随机、一公开”监管工作，全面提升监管效率，督促房地产开发企业落实企业主体责任，切实维护好房地产市场交易秩序。

二、工作机制

（一）严格规范随机抽查行为。在“双随机、一公开”平台上，随机抽取确定检查对象和执法人员。对社会关注度高、投诉举报多、列入异常名录库和严重违法失信企业名单或有其他严重违法记录的市场主体，适当增加抽查频次和比例，增加其违规违法成本。实施检查时，检查组成员不得少于2人，并出示行政执法证件；使用内容规范、制式统一的执法检查表格，提升检查的标准化水平，进一步规范执法行为。

（二）有效监督执法行为。通过照相机等对监管行为进行实时记录，实现全程留痕、责任可溯，确保执法的合法规范。

（三）动态管理随机抽查事项清单。根据职能制定随机抽查方案，明确抽查对象、内容等。根据法律法规规章修订情况和工作实际，对随机抽查事项清单进行动态调整。

（四）加强对抽查结果的运用和公开。对随机抽查发现的违法行为严格依法依规查处，达到“抽查一部分、警示一大片、规范全行业”的效果。对抽查发现的违法违规行为，综合运用行政处罚、行业惩戒等手段，依法依规加大惩处力度，形成有效震慑。

三、检查时间

2024年7月31日前

四、工作内容

2024年对房地产销售企业交易行为“双随机、一公开”联合检查方案工作内容如下：

1. 抽查对象：从“2024房地产中介企业库”及“2024房地产开发企业库”中随机抽取房地产销售企业。

2. 抽查内容：违反《重庆市城镇房地产交易管理条例》及相关法律法规规定的行为，重点对房地产销售广告、房地产经纪行为进行检查。

3. 抽查人员：从“2024年房地产销售行为监督检查人员库”及“2024年渝北区市场监管局广告宣传检查人员库”中各随机抽取2名执法人员组成双随机检查组。

4. 抽查比例：按照企业风险等级划分，对“2024房地产中介企业库”以A级1%、B级50%、C级10%、D级30%、未评级9%的抽查比例随机抽查。

五、工作要求

（一）高度重视，密切配合。各相关科室（单位）要高度重视此次检查工作，按照检查工作的具体要求细化工作任务和分工，明确具体内容、目标要求。加强协作配合，建立完善信息共享、线索移交、联动查处、通报反馈的协调机制，有序推进落实，形成齐抓共管的工作合力。

（二）对标对表，严格处理。对检查中发现的问题，检查组依据有关法规，指导企业进行整改。对拒不改正的房地产开发企业、房地产中介机构将其行为记入信用档案，对情节严重、造成恶劣影响的，根据法律法规移交至相关执法部门予以处罚，并向社会通报。

（三）总结提升，建立机制。要将本次房地产销售企业交易行为检查与房地产市场日常管理工作相结合，对检查中发现的问题要进行总结分析，主动查找管理中的薄弱环节，建立健全规范管理的长效机制，促进渝北区房地产市场平稳健康发展。

附件：2024渝北区对房地产销售市场行为监督联合检查人员名录库

重庆市渝北区住房和城乡建设委员会重庆市渝北区市场监督管理局

2024年7月3日

附件

2024渝北区对房地产销售市场行为

联合检查人员名录库

序号	姓名	性别	执法单位
1	聂波	男	区住房和城乡建设委员会
2	吴伯元	男	区住房和城乡建设委员会
3	薛军	女	区市场监督管理局
4	张戟	男	区市场监督管理局

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